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二手房将进入冰冻期
* 来源 :http://www.huanya950.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-07-20 00:40

合肥市政务区国际花都小区某二手房中介工作人员介绍说,新政落地后,“业务量肯定要变差,但变差也是大家一起变差。”

“客户咨询量变少了,积极看房的也不太多。”小黄表示,最近几天,发展新客户的效率不是很高了。

这代表着不少二手房中介经纪人的想法。据了解,合肥一般二手房中介的主要收入来自房屋下单的提成,如果卖不出房子,收入就比较惨淡。为此,有部分二手房中介已经在谋划转型。

昨天下午,合肥市青阳路一家二手房中介的经纪人小黄忙着带客户在地税窗口排队缴税。相比前两周,他已经不那么忙了,他担心未来一段时间会更清闲。

前一阵子合肥二手房交易火爆,很大程度上是刚需在“提前消费”。对于新政落地之后的市场,多数业内人士判断将经历断崖式回落。合肥学院房地产研究所副所长凌斌也表示,新政落地一段时间内,二手房将进入“冰冻期”。

有合肥市房产界人士分析认为:“一些大的中介抗压性较强,发展策略也较有前瞻性;而一些小中介在这波行情冲击下或许会退出市场。”据了解,合肥市目前有二手房中介门店数千个,而中大型中介只占其中约20%。

近年来,随着国家的几波调控,合肥的二手房市场也是”几起几落“,业内对市场行情的转换已经较为淡定。市场转冷时,二手房中介有三条路可走:压缩门店减少开支;从销售为主转为向租赁业务倾斜;转向新房市场,向一些中小开发商寻求新房销售代理业务。

另据了解,目前合肥二手房网签系统平台已搭建完成,年内全面推开基本无悬念。网签系统运行后,二手房中介市场的资源会进一步向品牌中介集中,二手房中介行业洗牌似已不可避免。(胡霞利)/

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